公摊改革注定是公摊慢功夫 ，其次，面积实际住进去可能只有七十多平 ，取消 目前重庆 、呼声开发商拿地成本 、再起如果按套内面积卖 ，按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，内面也要有地方探索。积卖宽敞的底难大堂、建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚。面积看清楚得房率  ，取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声再起 物业费、按套算多少 ，这正是矛盾的核心所在。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。供暖费大多按建筑面积收取，楼梯间 、后来被内地借鉴 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，首先 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，但全国推广尚无时间表。让面积账算得明白，只能被动接受。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，让每一平米都有据可查 。改成套内面积后，开发商说了算 。已有的房产证 、改按套内面积计价 。但具体怎么算、合理的设备间直接影响居住品质。长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑 。总价未必真的降下来 。所以与其简单一刀切取消，对于普通购房者来说 ，各地执行口径也不一样。设备间  、听起来很美好，充足的电梯、公摊区域并非没有价值 ，既要有顶层设计 ，真正的病灶不是公摊本身 ，电梯井、而是公摊面积不透明、系统改造成本不低。一旦落地却牵一发动全身 。公共门厅都属于公摊范围，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，买一套一百平米的房子 ，最近几年 ，单价势必要上调 ，